Algemeen

Dit representatieve kantoorobject is onderdeel van het vooraanstaande kantorencomplex “De Bossche Poort”. Het gebouw combineert een hoogwaardige en professionele uitstraling met uitstekende functionaliteiten.

Voor de verhuur is momenteel circa 195 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping. De ruimte biedt een prachtig, panoramisch uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied “Het Bossche Broek”.

Bereikbaarheid & Locatie

Het kantorencomplex “De Bossche Poort” is uitstekend bereikbaar. De locatie ligt op korte afstand van de snelweg A2 en de A59, waardoor de bereikbaarheid met de auto optimaal is. Ook het bruisende historische centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op steenworp afstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van hoogwaardige zakelijke bedrijvigheid en het unieke groene natuurlandschap.

Parkeren

Het object beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten op een afgesloten terrein. Bij deze kantoorruimte behoren twee (2) eigen gereserveerde parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau Kantoor

• Energielabel A;
• Oplevering in de huidige staat;
• Prachtig uitzicht over het natuurgebied “Het Bossche Broek”;
• Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie;
• Dames- en herentoiletten per bouwlaag;
• Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra;
• Klimaatvoorzieningen (verwarming en koeling);

Opleveringsniveau Terrein

• Hekwerken met schuifpoort;
• Verharding met betonklinkers;
• Aangelegde parkeerplaatsen (maaiveld en parkeerkelder);
• Terreinverlichting;

Vloeroppervlakte

Circa 195 m² v.v.o. kantoorruimte (gelegen op de 2e verdieping).

Bestemming

Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten

€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Flexibele huurperiode mogelijk, vanaf 6 maanden.

Opzegtermijn

In overleg (afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn).

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit (of per maand vooruit in overleg bij een kortere huurperiode).

Zekerheidstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Huurindexatie

Jaarlijks conform de meest recente CPI indexcijfers.

Huurovereenkomst

ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding

Per direct beschikbaar.