Ondernemen op een toplocatie in winkelcentrum De Helftheuvelpassage!

Ben je retailer en op zoek naar een uitstekend gelegen winkelruimte met maximale zichtbaarheid en een constante passantenstroom? Dan is deze zeer nette winkelruimte aan de Helftheuvelpassage 484-486 absoluut het bekijken waard!

De winkel is gelegen in een overdekte passage en bevindt zich op een bijzonder gunstige plek, direct naast een grote Jumbo supermarkt, recht tegenover Bruna en in de directe nabijheid van Kruidvat. Een locatie waar dagelijks veel winkelend publiek samenkomt.

Indeling en mogelijkheden
De winkelruimte is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een vloeroppervlakte van circa 112 m² BVO.

Aan de buitenzijde heeft de winkel een breed zijfront, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor etalage en zichtbaarheid. De ruimte is praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse winkelconcepten.

Bijzonderheden en huurvoorwaarden

Huurprijs: € 3.350,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten: € 250,- per maand, exclusief BTW

Opleveringsniveau: in de huidige staat

Welvaartsklasse: A1

Het object maakt onderdeel uit van een complex (appartementsrecht)

Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden

Huurbetaling: per maand vooruit

Zekerheidstelling: 3 maanden waarborgsom

Huurindexatie: jaarlijks

Huurovereenkomst: ROZ winkelruimte artikel 290 BW

Aanvaarding: in overleg

Locatie

De Helftheuvelpassage is een drukbezocht en volledig overdekt winkelcentrum in ’s-Hertogenbosch, met een sterke mix van landelijke retailers en lokale ondernemers. De ligging naast een Jumbo supermarkt zorgt voor een continue aanloop, terwijl de ruime opzet en overzichtelijke passage bijdragen aan een prettige winkelbeleving.

Rondom en direct naast het winkelcentrum is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het winkelgebied zeer toegankelijk maakt voor bezoekers.

Bereikbaarheid

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dankzij de ruime parkeervoorzieningen en de goede ontsluiting van het winkelcentrum is de locatie laagdrempelig en aantrekkelijk voor een breed publiek.

Kortom: een representatieve winkelruimte op een absolute A1-locatie, midden in een sterk winkelcentrum met veel publiek en uitstekende parkeervoorzieningen. Een uitgelezen kans voor ondernemers die hun winkel willen vestigen op een plek waar zichtbaarheid en bereikbaarheid samenkomen.