Altijd al je eigen kantoor willen kopen in ’s-Hertogenbosch? Dit is je kans!

Ben je ondernemer, zzp’er, belegger of professional op zoek naar een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met toekomstperspectief? Dan is deze nette ruimte aan de Vondelstraat 26 absoluut het bekijken waard!

Deze kantoorruimte van circa 73 m² maakt onderdeel uit van de grotere Zuiderpassage in ’s-Hertogenbosch Zuid, een gebied waar winkelen, wonen en werken samenkomen. Het object is de afgelopen 25 jaar verhuurd geweest aan één en dezelfde huurder, wat de kwaliteit en bruikbaarheid van deze ruimte onderstreept. Een solide basis voor eigen gebruik, maar ook interessant met het oog op de toekomst: er liggen mogelijkheden om het object op termijn te transformeren naar woonruimte.

Indeling en oppervlakte

De kantoorruimte is praktisch en efficiënt ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende kantoor- en praktijkdoeleinden. Dankzij de zelfstandige ligging en het prettige formaat is het object ideaal voor eigen gebruik.

• Totale oppervlakte: ca. 73 m²
• Type object: zelfstandige kantoorruimte
• Bouwvorm: bestaand

Bijzonderheden

• Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
• Het object wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”)
• Oplevering: in huidige staat, leeg en ontruimd mogelijk
• Appartementsrecht (onderdeel van een groter complex)
• Servicekosten VvE: ca. € 295,- per maand
• Parkeren: ruim parkeerterrein direct naast het object

Locatie

De kantoorruimte is gunstig gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid, als onderdeel van de Zuiderpassage. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en horeca. Het fraaie Zuiderpark ligt op korte afstand, wat zorgt voor een prettige werkomgeving met groen in de nabijheid.

Daarnaast is het centrum van ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar, evenals de op- en afritten van de A2 richting Amsterdam en Eindhoven.

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in Den Bosch Zuid en de ruime parkeermogelijkheden direct naast het pand, is het een toegankelijke en praktische locatie voor zowel gebruikers als bezoekers.

Kortom: een nette, zelfstandige kantoorruimte op een strategische locatie in ’s-Hertogenbosch, met parkeergelegenheid, toekomstpotentie en een aantrekkelijke koopprijs. Ideaal voor wie wil investeren in zijn eigen werklocatie of kansen ziet voor de toekomst.